CATCH기업분석
서희건설 분석리포트ㅣ캐치
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- STEP 01
- 개요한 눈에 보는 기업정보
서희건설기업분석리포트 2020 ver.
기업개요
- 고객
- 국내/해외
- 자사
- 주택/아파트/기숙사/휴게소
- 경쟁사
- 지에스건설 대우건설
종합분석
- STRENGTH
- 지역주택조합의 대표적인 건설사
- WEAKNESS
- 지뢰제거사업과 관련된 주가조작 논란
- OPPORTUNITY
- 두테르테노믹스에 따라 확장되는 필리핀 SOC사업
- THREAT
- 분양가 상한제 시행으로 인한 수익성 약화
사업개요
- 건설발전
- 97.0%
- 폐기물처리
- 0.5%
- 부동산임대분양
- 0.5%
- 건물관리업
- 0.8%
- 기타
- 1.2%
"안정된 고용과 다양한 사업분야"
"무엇보다 안전성이 있는것 같습니다. 오래다녀도 믿을수 있을것 같습니다"
"서열이 수직적입니다 수평적으로 변했으면 좋겠습니다"
"복리후생 낮은 급여가 단점이다. 신입 인원수가 적은편이다"
* 기준
- STEP 01
- 개요어떤 기업일까?
서희건설기업분석리포트 2020 ver.
무엇을 파는 회사일까?
서희건설은 국내 건설사 브랜드 평판 10위의 회사로, 지역주택조합 위주의 건설사업뿐만 아니라 토목과 플랜트, 환경에너지 등의 사업을 진행중이다.
1위건설발전97.0% | 공공건축물, 아파트, 도로,택지조성 등 |
|---|---|
2위폐기물처리0.5% | 폐기물처리, 전력생산 |
3위부동산임대분양0.5% | 부동산 임대, 관리, 공급 |
4위건물관리업0.8% | 건물관리업 |
5위기타1.2% |
- STEP 02
- 뉴스캐치기업이 말하는 기업정보
서희건설기업분석리포트 2020 ver.
서희건설의 현황은? #사업보고서
- 관급공사, 지역주택조합 아파트 도급 공사 등의
안정적인 공사 진행 - 국내 경기의 전반적인 침체로 건설업계의 경쟁은 향후에도 치열할 것으로 예상되나 당사는 (주)포스코의 내부토건정비공사를 지속적으로 시공하고 있으며 또한 조달청, 한국토지주택공사 등이 발주하는 관급공사 수주 및 안정성이 있는 학교, 병원, 교회 등 민간공사 수주를 위하여 적극 노력하고 있습니다. 특히, SOC 민간투자사업시장에서 경쟁력을 갖추고 꾸준한 수주활동을 벌이고 있습니다.주택사업은 분양리스크가 큰 자체사업보다는 안정적인 지역주택조합 아파트 도급 공사를 전국적으로 진행하고 있습니다.
2019 사업방향은?
- 지역주택조합 사업과 신재생에너지 사업 집중
- 서희건설은 올해에도 전국 각지에서 진행되고 있는 지역주택조합을 필두로 한 주택공급 사업과 정부의 친환경 에너지 개발 정책과 발맞춘 신재생에너지 사업을 이어간다는 목표이다. 또 4차 산업혁명 시대에 맞춘 성장과 현장 안전 강화에 주력할 예정이다. 이봉관 서희건설 회장은 2일 열린 시무식에서 지역주택조합 사업과 신재생에너지 사업의 중요성에 대해 언급하고, 이를 위해 현장의 안전 강화와 인재 관리를 주문했다.
- STEP 02
- 뉴스캐치최신이슈캐치
서희건설기업분석리포트 2020 ver.
2018 최신이슈
- 사업내용
- · 파주 운정 3지구 공공임대리츠 아파트 건설공사 수주
· 기업형임대주택 사업 진출
· 역대 최대규모 지역주택조합 아파트 착공
- 사업성과
- · 신용등급 상향 조정
2019 최신이슈
- 사업내용
- · 지역주택조합 아파트 올해 1만 6756세대 착공예정
· 목포·익산서 1조4천억 공원복합개발
- 사업성과
- · 10곳 중 9곳 완판 미달
- STEP 02
- 뉴스캐치최신이슈캐치
서희건설기업분석리포트 2020 ver.
2018 최신이슈 : 어떤 사업을 했을까?
- 파주 운정 3지구 공공임대리츠 아파트 건설공사 수주
- 2018년 4월
서희건설이 경기도 파주 운정3지구 공공임대리츠 아파트 건설공사 2공구의 사업을 수주했다. 이 사업은 계약금액 1601억원, 1422가구 규모의 임대주택을 공급하는 사업으로 조성 면적은 13만2200여㎡에 달한다. 서희건설 관계자는 “평창올림픽 이후 남북관계가 급속도로 발전하면서, 접경지역으로 주목받지 못했던 파주지역이 남북관계 개선으로 새로운 전환점을 맞이하고 있어 사업 추진이 원활하게 진행 될 것으로 기대가 높다.”는 입장을 전했다.
- 기업형임대주택 사업 진출
- 2018년 5월
서희그룹이 기업형임대주택 사업에 나섰다. 서희그룹은 2020년까지 평택시에 기업형임대주택 818세대를 공급할 예정이다. 이 사업은 서희그룹이 공급하는 첫 기업형임대주택으로 의미가 깊다. 기업형임대주택 사업 진출로 서희그룹은 기존의 지역주택조합 중심으로 이뤄지던 사업 포트폴리오를 확장하고 국내 대표 건설사로 도약하기 위한 발판을 마련했다. 기업형임대주택 공급촉진지구로 지정되면 기업형임대주택의 원활한 공급을 위해 건폐율, 용적률, 층수 제한 등 다양한 건축규제보다 완화된 기준을 적용 받을 수 있다. 단지가 들어서는 부지는 인근 평택 미군기지 내 한국인 근로자와 안정리 상업시설 종사자들을 위한 임대아파트로 들어설 계획이다.
- 역대 최대규모 지역주택조합 아파트 착공
- 2018년 10월
서희건설이 경기 서해안 복선전철 화성시청역 초역세권에 조성하는 '화성시청역 서희스타힐스’ 착공식을 진행했다. 화성시청역 서희스타힐스는 지금까지 이뤄진 지역주택조합 사업장 중 가장 규모가 크다. 29개동, 총 2983가구로 이뤄졌다. 전용면적 59~84㎡ 중소형 주택형으로 구성한다. 총 연면적은 41만4798㎡, 총 공사비는 4797억원 규모다.
사업성과는 어떨까?
- 신용등급 상향 조정
- 2018년 4월
한국신용평가는 서희건설의 무보증사채 신용등급을 'BB+’에서 'BBB-’로 한단계 상향 조정하고, 등급 전망도 '안정적’으로 상향 평가했다. 서희건설은 현금흐름 개선으로 순차입금 축소되어 재무안정성을 확보했다. 그리고 매출·이익 기여도가 높은 지역주택조합사업의 위험을 적절히 통제했는데, 양호한 수익성과 재무구조를 상당 기간 유지한 것이 신용등급 상승에 긍정적인 영향을 미쳤다고 평가된다. 기업의 신용등급 상승으로 서희건설의 자금조달 능력은 더 원활해질 전망이다. 신용등급 평가에서 긍정적인 영향을 끼친 주력 사업인 '지역주택조합 사업’도 덩달아 탄력을 받을 것으로 보인다.
- STEP 02
- 뉴스캐치최신이슈캐치
서희건설기업분석리포트 2020 ver.
2019 최신이슈 : 어떤 사업을 했을까?
지역주택조합 아파트 올해 1만 6756세대 착공예정
- 2019년 2월
서희건설의 이봉관 회장이 올해 지역주택조합 아파트 1만 6576세대를 착공할 계획이다. 서희건설에 따르면 용인명지대역 1,872가구를 비롯하여 남양주부평A2 1,266가구, 남양주진주재건축 1,843, 통영 원평 2,506가구, 울산 온양2차 498가구 규모로 1월기준 1만세대 이상의 사업장의 사업승인이 완료되고 조합원 80%이상, 토지계약 95%이상의 조건을 충족했다.
- 목포·익산서 1조4천억 공원복합개발
- 2019년 3월
서희건설은 목포시청과 익산시청이 공모한 '목포 산정근린공원' '익산 팔봉공원' 민간공원조성 특례사업 두 곳에서 우선협상자로 선정됐다. 두 사업의 규모는 매출액 기준 총 1조4476억원으로 서희건설 연간 매출을 뛰어넘는 수준이다. 민간공원조성 특례사업은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따라 공원면적 5만㎡ 이상 공원을 대상으로 개발하는 사업이다. 사업자가 공원면적의 70% 이상 토지를 보상하고 공원시설을 설치해 지방자치단체에 기부채납하는 조건으로 나머지 30% 이하 토지는 주거·상업시설 등 비공원시설로 개발해 분양할 수 있다.
사업성과는 어떨까?
- 10곳 중 9곳 완판 미달
- 서희건설은 2019년 10곳 중 9곳에서 일반분양 완판에 실패하며 실패를 겪었다. 더불어 2020년에 들어서도 첫 분양 사업지였던 용인 명지대역 서희 스타힐스에서도 일반분양 물량의 절반 이상 판매에 실패하면서 부진하고 있다.
- STEP 03
- 심층분석경쟁사비교
서희건설기업분석리포트 2020 ver.
서희건설
대표사업건설,휴게소,환경,발전
매출액1조 1,388억
영업이익831억
현황지역주택사업, 공공아파트 건설 사업
지에스건설 | 대표사업건설,토목,인프라 매출액13조 1,394억 영업이익1조 645억 현황국내 첫 환기형 공기청정 시스템 출시;'자이’, 아파트 브랜드 순위 14개월째 1위 |
|---|---|
대우건설 | 대표사업주택건설,인프라 매출액10조 6,055억 영업이익6,287억 현황장위6 재개발 최종 낙점;이라크 사업 호조 |
그 외 | 그 외 경쟁사 현대건설,대림산업 |
- STEP 03
- 심층분석종합분석
서희건설기업분석리포트 2020 ver.
지역주택조합의 대표적인 건설사
지뢰제거사업과 관련된 주가조작 논란
두테르테노믹스에 따라 확장되는 필리핀 SOC사업
분양가 상한제 시행으로 인한 수익성 약화
- 강점
- 지역주택조합의 대표적인 건설사
- 서희건설은 지역주택조합의 대표적인 건설사로 자리매김하고 있다. 서희건설의 경우 조합원 80% 이상 모집 후 착공이라는 원칙을 세우고 있다. 현행법상 지역주택조합은 전체가구의 50% 이상의 조합원만 모집하면 사업진행이 가능하지만, 서희건설은 확실한 사업의 진행을 위해 보다 높은 자체적인 기준을 세웠다. 이 원칙은 착공 후 느슨해질 수 있는 조합원 모집을 방지하고 사업의 빠른 진행과 안정성을 높여 사업 진행에 대한 확신을 조합원들에게 심어주고 있다. 이와 더불어 토지 확보 후 조합원 모집을 유도하기 때문에 안전성에 브랜드 가치까지 더해져 인기가 높다.
- 약점
- 지뢰제거사업과 관련된 주가조작 논란
- 서희건설은 2018년 6월 비무장지대(DMZ) 등 접경지역에서 지뢰제거 사업을 추진하기 위해 지뢰제거연구소와 업무협약을 체결했다고 발표했다. 하지만, 지뢰제거연구소가 업무협약 해지 공문을 보내면서 사업이 해산됐다. 당시, 지뢰제거 사업 진출을 퍼뜨려 주가가 급등하자 이봉관 회장이 주식을 대거 매각해 수백억원대의 차익을 챙긴 정황이 있어 금융감독원이 수상한 주식거래에 대한 조사에 착수했으며 현재도 조사는 진행중이다.
- 기회
- 두테르테노믹스에 따라 확장되는 필리핀 SOC사업
- 필리핀의 두테르테 대통령이 인프라에 대대적인 투자를 공언함에 따라 건설업이 급부상하고 있다. 2016년 기준 건설부문 매출 규모는 1년 사이에 13.7% 증가했다. 우리나라 기업이 필리핀에서 수주한 건설 프로젝트 규모는 꾸준히 늘어나는 추세다. 필리핀 중앙은행 역시 저금리 기조를 유지하고 있어 인프라 프로젝트를 중심으로 건설시장은 앞으로 수년 동안 활기를 띨 것으로 기대된다. 이에 발맞춰 서희건설은 필리핀 퀘존주에 총 2조2000억원 규모의 친환경 초초임계압 발전소 건설을 위해 타당성 조사를 완료하고 본격적인 사업 개발에 착수했다.
- 위협
- 분양가 상한제 시행으로 인한 수익성 약화
- 분양가 상한제 시행으로 서울 주요 정비사업에 차질이 생길 것으로 보인다. 그동안 서울 주요정비사업은 분양 및 입주 리스크가 낮은 방면 수익성이 높아 많은 건설사들이 뛰어들었다. 하지만, 분양가 상한제가 시행되면 기존 수주된 사업들의 사업지연이 예상되어 매출타격이 예상된다. 서희건설은 지역주택조합에 집중하고 있다. 그렇기 때문에, 이러한 분양가 상한제의 영향이 적을 것이라고 평가되지만, 부동산 경기의 전체적인 침체를 벗어나기는 힘들 것으로 보인다.
- STEP 04
- 취업캐치기업 문화는 어떨까?
서희건설기업분석리포트 2020 ver.
나랑 맞춰보기
어떤 인재를 원할까?#인재상
- 01창의성과 도전정신
- 국제화, 세계화로 급변하는 시장의 변화 속에서 낙오되지 않고 변화를 이끌어 나가기 위해 창의성과 기술로 새로운 분야를 개척하고 유연한 사고로 변화를 추구하여 미래를 예측하고 대비할 수 있어야 합니다
- 01
- 02행동하는 열정과 주인정신
- 서희건설은 업무를 이끌어 가고자하는 열정과 개인 스스로 회사의 주인이라는 주인정신을 중요시합니다.
- 02
- 03최고를 꿈꾸는 전문가정신
- 글로벌 시대에 발맞추어 세계의 문화적 다양성을 포용할 수 있는 국제적인 안목으로 세계 경영환경을 이해할 수 있고, 자기분야에서는 세계최고의 전문가가 되겠다는 목표와 프로근성을 가져야 합니다.
- 03
- STEP 04
- 취업캐치생생채용정보
서희건설기업분석리포트 2020 ver.
어떻게 채용할까?#채용동향
01채용공고
02서류전형
03면접전형
04최종합격
05입사
- 시사적인 관심을 묻는 자기소개서 문항
- 서희건설은 '현 사회를 보는 본인의 생각','신문은 어느면부터 읽는가?이유는?' 등의 시사적인 관심을 묻는 자기소개서 문항이 제시된 적이 있다.
