CATCH기업분석

STEP 01
개요한 눈에 보는 기업정보

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

한 눈에 보는 기업정보

기업개요

고객
국내
해외
자사
건설(주택)
토목
플랜트
경쟁사
대우건설
포스코건설
삼성물산(건설)

종합분석

Strength
계열공사 물량확보
Weakness
주택사업에 편중된
포트폴리오
Opportunity
국내 주택경기 호황
Threat
정비사업 시공사선정
규제 강화

사업개요

주택(자체)
57.9%
건축
22.4%
토목
8.1%
플랜트
5.6%
기타
5.9%

재직자가 본 롯데건설더보기

#건설#롯데#안정적#열정#칼퇴

82

조직문화분위기
83
연봉복지
83
커리어성장
82
근무시간휴가
81
경영진비전
82

“대기업이라 월급 든든히 나오고 사람들에게 당당하게 직장 얘기할 수 있어서 매우 좋았습니다.”

상사 눈치 보지않고 휴가를 쓸 수 있어서 좋습니다. 그리고 근무환경도 좋습니다."

"고용 안정성과 끈끈한 조직문화는 있는 듯"

“그룹차원의 일들이 많다. 윗분들의 현장 방문이 많다.”

“상사님들 꼰대가 너무 심하고 , 야근 강요하고 분위기가 별로에요.”

"관계중심으로 인사평가가 이뤄지기도 한다는 점"

* 20190801 기준

STEP 01
개요어떤 기업일까?

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

어떤 기업일까

무엇을 파는 회사일까?

롯데건설은 롯데그룹의 종합건설사로 2017년 시공능력순위 9위에 해당한다. 민간주택, 그룹발주, 토목 및 플랜트 공사 위주의 건축업을 영위한다.

판매 상품 목록

1위주택(자체)57.9%

아파트 브랜드 롯데캐슬, 자체사업, 재개발/재건축, 도급사업 등

2위건축22.4%

공항, 항만시설 등 특수시설, 지식산업센터, 복합개발, 물류센터 등 성장성 높은 상품, 초고층 복합개발사업

3위토목8.1%

베트남과 인도네시아를 거점화하여 다양한 해외공사를 수행

4위플랜트5.6%

국내 집단에너지사업, 신재생SRF 발전소, 최신형LNG발전소, 석탄화력발전소 등

5위기타5.9%

해외사업 외 기타
STEP 02
뉴스캐치기업이 말하는 기업정보

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

기업이 말하는 기업정보

롯데건설의 현황은? #사업보고서

성장성 높은 상품 수주
입찰전략 개선 & 조직개편
건축부문에서는 공공 및 민간사업에서 경쟁력을 강화시키고자 공항, 항만시설 등 특수시설 실적을 확보하였으며 지식산업센터, 복합개발, 물류센터 등 성장성 높은 상품 수주를 확대해가고 있습니다. 토목부문에서는 공공입찰 제도변경(최저가→종심제/종평제)으로 입찰결과 분석 및 DB구축 등 입찰전략을 개선하였고, 유관 부서와 유기적인 협업을 통해 현장 종합관리 능력을 배양하여 수주역량을 강화하였습니다. 또한, 토목설계팀이 정착되어 추진 사업의 경쟁력을 확보했으며, 조직개편을 통한 사업역량 집중으로 수주 성공율 제고와 수익성 향상에 최선을 다하고 있습니다.
다양한 시공 및 프로젝트 수행
시장선도브랜드 롯데캐슬
화공플랜트 분야에서는 국내 여수, 대산, 울산 석유화학단지 내에서 P2(PP), SM(Styrene Monomer), IP(이소프렌), H-NC3(NCC, BD, BTX), B(VAM) 등의 프로젝트 및 현대케미칼 MX(Mixed Xylene) 프로젝트 등 다양한 프로젝트를 수행하고 있습니다. 산업플랜트 분야로는 21세기 첨단 제철소인 현대당진제철소와 국내 최대 규모의 롯데마트 오산물류센터의 시공실적을 확보하고 있습니다. 주택부문에서는 국내 주택시장 최초로 아파트에 브랜드 개념을 도입한 롯데캐슬은 한국표준협회에서 주관하는 한국 서비스대상 17년 연속 1위의 고급 브랜드로서 자체사업, 재개발/재건축, 도급사업 등 다양한 방식으로 우리나라 주거문화를 선도하고 있습니다.

2019 사업방향은?

2019년 슬로건: 60년 롯데건설! 세계로, 미래로!
최근 정치, 경제 환경은 확연히 달라지고 있다. 세계경제의 저성장 추세가 굳어지고 있으며, 미국 정치 지형의 변화, 미/중 무역갈등 사례 등에서 보듯이 기존의 자유무역 기조에서, 보호무역 중심으로 세계 경제 질서가 재편되고 있다. 우리는 새로운 출발점에 서 있으며, 과거의 성과에 안주하고 있을 여유가 없다. 2019년도의 대내외 경영환경은 보다 훨씬 더 악화될 것이며, 이러한 어려운 여건 속에서 규모의 성장보다는 수익과 내실강화에 중점을 둔 경영목표를 수립하였다. 2019년 슬로건으로 “60년 롯데건설! 세계로, 미래로!”라고 정하였다. 우리 모두 60년 전통의 자부심을 가지고 철저한 준비로 세계 초일류 기업을 향해서 미래를 선도하는 롯데건설을 만들기 위해 한걸음 한걸음 나아가야 한다.
2019년도 4가지 경영방침
우리 앞에 전개되는 새로운 경영환경을 볼 때, 과거의 성공 방식은 더 이상 의미가 없다. 남들보다 한발 앞서 새로운 길을 개척한다는 각오로 우리의 사업 구조와 사업 방식을 근본적으로 바꾸어야 한다. 이에 저는 2019년도 경영방침 네 가지를 말씀 드리고자 한다. 첫째, 수주역량을 강화해야 한다. 둘째, 미래 성장동력을 확장해야 한다. 셋째, 사업수행 역량을 고도화해야 한다. 넷째, 우리 회사의 기본기를 탄탄히 해야 한다. 우리가 하는 활동 하나하나가 더 나은 고객의 삶을 만든다는 우리 그룹의 존재의 이유를 명심합시다.
STEP 02
뉴스캐치최신이슈캐치

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

최신이슈캐치

2018 최신이슈

사업 내용
· 캄보디아 사타파나은행 본점 공사 수주
· 자산운영서비스 Elyes(엘리스) 출시
· 흑석9구역 재개발 수주
사업 성과
· 17.8% 증가한 영업이익

2019 최신이슈

사업 내용
· 안전관리를 위한 신기술 취득
· 자체 개발 ERP 시스템 업그레이드
· 미세먼지 관리 위한 공기청정 환기시스템 개발
· 베트남 시장 공략 가속화
사업 성과
· 인천에 이어 대구까지 잇따른 시공권 확보 성공
STEP 02
뉴스캐치최신이슈캐치

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

2018 최신이슈 : 어떤 사업을 했을까?

캄보디아 사타파나은행 본점 공사 수주
롯데건설은 570억원 규모의 해외사업을 수주했다. 일본 마루한 그룹이 발주한 캄보디아 사타파나 은행 본점 신축 공사로, 프로젝트의 내용은 지하 4층 ~ 지상 19층의 건물을 건축하는 것이다. 롯데건설 관계자는 캄보디아 첫 수주를 발판 삼아 동남아 시장에서의 인지도 제고를 노린다고 밝혔다.
자산운영서비스 Elyes(엘리스) 출시
롯데건설은 자산운영서비스 브랜드 Elyes(엘리스)를 출시했다. Elyes(엘리스)는 단 하나를 의미하는 스페인어 'El'과 'Your Excellent Stay)'의 합성어로, "세상에 단 하나뿐인 탁월한 거주공간과 서비스를 고객에게 제공하겠다"는 뜻을 담고 있다. 롯데건설은 공공지원 민간임대주택 위탁관리에서 시작해 주거시설의 마스터리스 서비스를 제공할 계획이라고 밝혔다.
흑석9구역 재개발 수주
롯데건설은 흑석9구역 재개발 수주에 성공했다. 흑석9구역 재개발은 공사규모가 4,400억원에 이르는 사업이다. 롯데건설은 조합원을 위한 최첨단 시스템을 제안하며 시공사 선정 경쟁에서 승리했다. 롯데건설은 2017년 대치2지구, 8월 신반포 13, 14차, 10월 잠실 미성크로바에 이어 흑석9구역 재개발 수주에 성공하며 도시정비업계에서 두각을 드러냈다.

사업성과는 어떨까?

17.8% 증가한 영업이익
롯데건설의 1분기 매출액은 1조 3,241억원으로 전년 동기 대비 15.9% 증가한 수치다. 영업이익 또한 1,157억원으로 전년 동기 대비 17.8% 늘어났다. 롯데건설의 1분기 매출액 중 자체 주택사업은 8,168억원을 기록하며 높은 비중을 차지했다.
STEP 02
뉴스캐치최신이슈캐치

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

2019 최신이슈 : 어떤 사업을 했을까?

안전관리를 위한 신기술 취득

근로자들의 안전관리를 위해 롯데건설이 방재 신기술인 재난, 건설, 산업 현장에서의 중장비 RFID 안전관리 시스템을 공동으로 취득했다. 해당 기술은 실수를 예방하게 해주는 안전장치시스템으로, 작업자의 안전모와 건설장비에 RFID 태그 및 리더 시스템을 설치해 작업자가 안전거리 안에 접근하면 디스플레이 화면에 경보가 발령되며 동시에 중장비 작동을 자동으로 감속 및 정지시킨다. 롯데건설 측은 “이 기술은 재난과 건설, 산업 현장에서 작업자의 안전사고에 능동적으로 대처할 수 있는 획기적인 시스템"이라며 "향후 재난 및 건설 현장에 활용해 작업자의 안전성을 높일 것으로 기대한다"고 밝혔다.
자체 개발 ERP 시스템 업그레이드
롯데건설은 2008년 LENCIS라는 자체 ERP를 개발해 사용해왔으며, 11년이 지난 지금 핵심 업무 시스템을 업그레이드한 차세대 ERP 시스템인 LENCIS 4.0을 오픈했다. LENCIS 4.0은 기존에 수작업으로 처리하던 일부 업무를 추가로 시스템화하는 등 업무 효율성, 편리성을 높이는데 집중했으며, 해외 및 플랜트사업 확대 등 향후 10년간 사업구조 변화에 대비하는 기능을 강화하는 데 초점을 뒀다. 롯데건설 측은 “LENCIS 4.0 도입을 통해 창립 60주년을 맞는 롯데건설이 세계로, 미래로 도약하는 기반이 더욱 강화될 것”이라고 밝혔다.
*ERP 시스템? 재무, 인사, 조달 등 필수 자원관리 및 마케팅영업, 설계, 견적, 시공, 사후관리, 안전환경관리 등 핵심 업무 전반을 수행하는 시스템을 말한다.
미세먼지 관리 위한 공기청정 환기시스템 개발
미세먼지 문제가 점점 심각해지는 가운데 롯데건설이 미세먼지 관리 방안으로 아파트 공기청정 환기시스템을 개발했다. 해당 시스템은 가구 내 미센먼지뿐만 아니라, 라돈, 이산화탄소 등 오염물질을 공기 청정 기능을 통해 제거하도록 했다. 이를 위해 핵심 부품이라 부를 수 있는 미세 먼지 제거용 필터는 초미세먼지까지 제거할 수 있는 HEPA필터를 채택했다. 또한, 기존에는 에어컨 실외기실에 주로 설치되었던 환시시스템을 천정형 에어컨처럼 거실 천정에 설치해 간편하게 조작할 수 있다는 장점도 있다. 롯데건설은 이번 시스템 개발을 통해 입주민의 건강과 밀접한 상품들을 지속 개발해 건강 친화형 주택 건설을 선도하는 기업으로 성장할 계획이다.
베트남 시장 공략 가속화
롯데건설이 기술협력을 맺고 호치민에 신도시 개발을 추진하는 등 베트남 공략에 속도를 내고 있다. 롯데건설 기술연구원은 베트남 건설부 산하 건설연구소와 건축, 토목, 환경 분야의 기술협력을 강화하는 MOU를 맺었다. 이번 협약을 통해 롯데건설은 동남아시아 거점국가인 베트남에서 롯데건설의 경쟁력을 강화하고 해외사업 확대로 이어갈 계획이다. 이 밖에도 호치민에서 현지 대형 부동산개발회사 노바랜드와 공동으로 고층 아파트 건설과 신도시 개발을 추진하기로 했다. 노바랜드는 지난해 매출 6억6,300만달러를 기록한 회사로, 롯데건설은 이번 파트너십을 통해 베트남 시장 안착에 긍정적인 효과를 기대하고 있다.

사업성과는 어떨까?

인천에 이어 대구까지
잇따른 시공권 확보 성공
롯데건설이 인천 신촌구역 시공권 확보에 이어 대구 달자01지구 재건축사업의 시공권 확보에도 성공했다. 인천 신촌구역 시공권에 경우 4,287억원 규모로 부평공원과 연계한 공원연계 디자인 단지로 조성될 예정이며, 대구 달자01지구 시공권에 경우 공사비 1,407억원 규모로 아파트와 오피스텔 등 총 594가구를 재건축하는 프로젝트다. 롯데건설 측은 쌓아온 노하우를 기반으로 신속한 사업 추진을 계획하고 있다. 잇따른 시공권 확보 성공으로 롯데건설의 실적에도 긍정적인 결과가 있을 전망이다.
STEP 03
심층분석재무제표로 보는 기업의 속사정

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

재무제표로 본 기업의 속사정더보기

한 눈에 보는 재무경쟁력

수익성
Soso
안정성
Good
성장성
Bad

한 눈에 보는 매출액 비교

기업의 수익성 알아보기

Q.수익성이 좋은 알짜기업일까?
롯데건설의 수익성은 동종업종 평균 수준이다. 대표적으로 영업이익률이 최근 3년간 5~8% 수준을 유지하며 동종업종 평균을 상회했지만, 매출액순이익률은 0~2%로 평균을 다소 하회했기 때문이다. 경쟁사 대우건설과 수익성이 비슷하다.
Q.영업이익률이 보통인 이유는?
롯데그룹 소속의 종합건설사로 계열공사, 플랜트 부문 강화, SOC사업 참여, 분양위험이 크지 않은 재건축, 재개발 물량과 우수한 브랜드 경쟁력으로 건설 경기 침체에도 불구하고 안정적인 영업을 영위하고 있기 때문이다.

기업의 성장성 알아보기

Q.성장하고 있을까?
롯데건설의 성장성은 높은 편이다. 대표적으로 매출액증가율이 3년동안 10%대로 지속적으로 성장하고 있으며, 영업이익증가율의 경우 2018년 20%대로 크게 늘었다. 경쟁사 대우건설에 비해서도 성장성이 좋은 편이다.
Q.매출액증가율이 높은 이유는?
롯데건설이 그룹 관계사들을 통해 얻는 내부 매출 축소에도 불구하고 역대 최대 실적을 거뒀다. 주력 사업인 주택 부문이 선전한 덕분이다. 최근 수주잔고가 지속적으로 증가 추세에 있다는 점을 고려하면 향후에도 견조한 실적을 이어갈 가능성이 큰 것으로 분석된다.

기업의 안정성 알아보기

Q.안정적일까? 망하지는 않을까?
롯데건설은 안정성이 동종업종 평균 수준이다. 부채비율은 140%대, 자기자본비율은 40%대를 유지하고 있다. 경쟁사 대우건설에 비해서도 안정성이 좋은 편이다.
Q.부채비율이 보통인 이유는?
정부의 부동산 규제 등으로 향후 주택경기 불확실성이 확대되고 있지만 그룹의 50조원 투자결정에 따른 일감 수혜가 기대되면서 성장세가 유지될 것으로 보인다. 이러한 실적향상에 힘입어 유동비율이 상승, 부채비율도 낮아지며 재무안정성도 개선된 모습을 보였다.

요약재무제표

연결재무제표와 별도재무제표의 차이

연결재무제표는 자회사, 지분을 가진 그룹의 다른 계열사 등 '연결 대상인 종속회사'의 재무상태까지 모두 포함한 것이며, 별도재무제표는 이를 제외한, 그 기업만의 재무상태를 말한다. 캐치 기업분석리포트에서는 요약재무제표에는 연결과 별도재무제표 모두를, 수익성, 안정성, 성장성 평가에는 별도재무제표를 기준으로 기술한다.

요약재무제표 상세
항목201620172018대우건설
손익계산서매출액4조 6,663억
(4조 6,378억)
5조 4,250억
(5조 3,018억)
5조 9,232억
(5조 8,425억)
10조 6,055억
(10조 2,047억)
영업이익2,555억
(2,515억)
3,771억
(3,744억)
5,140억
(4,823억)
6,287억
(5,695억)
당기순이익115억
(115억)
326억
(333억)
1,819억
(1,701억)
2,973억
(2,476억)
재무상태표자산총계4조 9,286억
(4조 9,205억)
4조 8,135억
(4조 7,971억)
5조 134억
(5조 94억)
8조 7,338억
(8조 1,378억)
부채총계2조 9,405억
(2조 9,324억)
2조 8,182억
(2조 7,900억)
2조 9,337억
(2조 9,296억)
6조 4,161억
(5조 9,361억)
자본총계1조 9,882억
(1조 9,882억)
1조 9,953억
(2조 71억)
2조 797억
(2조 797억)
2조 3,177억
(2조 2,017억)

* 연결재무제표 기준, 괄호 안은 별도재무제표

STEP 03
심층분석경쟁사 비교

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

경쟁사 비교

롯데건설

대표사업토목/건설(주택), 플랜트

매출액5조 9,232억

영업이익5,140억

현황국내 주택 사업 호황으로 실적 개선
베트남 시장 공략 가속화

경쟁사 목록

대우건설

대표사업토목/건설, 플랜트

매출액10조 6,055억

영업이익6,287억

현황이라크에서 대형 공사 잇따라 수주
장위6구역 사업 수주

포스코건설

대표사업토목, 건설, 플랜트

매출액7조 280억

영업이익3,041억

현황2019 상반기 정비사업 수주실적 1위
산재 사망자 최다 발생 불명예

그 외 경쟁사

그 외 경쟁사

삼성물산(건설부문), 포스코건설, 코오롱글로벌 등

STEP 03
심층분석종합분석

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

종합 분석

계열공사 물량확보

주택사업에 편중된 포트폴리오

국내 주택경기 호황

정비사업 시공사선정 규제 강화

강점
계열공사 물량확보
롯데건설은 롯데그룹의 주력 건설사다. 이는 롯데쇼핑, 호텔롯데, 롯데케미칼 등의 투자계획에 따라 롯데건설이 건설물량 확보가 가능하다는 것을 의미한다. 이처럼 계열공사 물량확보를 통해 롯데건설은 주택사업에 집중된 포트폴리오의 사업 리스크를 보완해왔다.
약점
주택사업에 편중된 포트폴리오
경쟁사 대비 롯데건설은 주택사업 비중이 매우 높은 편이다. 롯데캐슬은 2014년부터 이어진 주택 경기 호황에 좋은 실적을 기록해왔다. 그러나 부동산경기 변동에 따른 주택사업 미분양 및 미입주위험은 언제나 도사리고 있기 때문에, 편중된 포트폴리오는 롯데건설의 약점이라고 볼 수 있다.
기회
국내 주택경기 호황
저금리, 대출규제완하, 청약제도 개편으로 건설사들은 주택시장 호황을 누리고 있다. 특히 주택사업에서 두각을 드러내온 롯데건설은 2017년 매출 5조 클럽에 가입했으며, 2018년에도 전년대비 9.9% 증가한 매출 5조 8,244억원을 기록하며 호조를 이어가고 있다. 다만 현정부정책 기조가 규제 방향으로 돌아서면서, 주택 경기가 둔화될 가능성은 언제나 리스크로 남아있다.
위협
정비사업 시공사선정 규제 강화
도시정비사업의 강자로 평가받는 롯데건설은 2017년 한신4지구 수주경쟁에서 금품살포 의혹으로 경찰수사를 받았다. 국토교통부는 정비사업 시공사 선정 중 금품 등을 제공할 경우 시공권을 박탈하는 등 행정처분을 대폭 강화하는 규제안을 발표했다. 이를 포함한 '도시 및 주거환경정비법' 개정안이 2018년 5월 국회 본회의를 통과했다. 롯데건설이 금품 비리 의혹을 받고 있는 가운데, 정부가 관련 규제를 강화하면서 롯데건설도 타격을 입을 가능성이 커진 것이다.
STEP 04
취업캐치기업문화는 어떨까?

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

기업 문화는 어떨까나랑 맞춰보기

어떤 가치를 추구할까?#비전

가치 추구

비전1

Lifetiem Value Creator

경영방침: 핵심역량 강화, 현장경영, 가치 경영, 투명 경영
핵심가치:Beyond Customer Expectation, Challenge, Respect, Originality

어떤 인재를 원할까?#인재상

  1. 01
    성과인
    목표를 달성하고 성과를 창출하여 회사발전에 기여하는 인재
  2. 02
    도전인
    자율성과 환경 적응력, 글로벌 마인드를 가지고 있으며, 진취적인 자세로 도전을 두려워하지 않는 불굴의 인재
  3. 03
    지력인
    자기분야에서 최고의 전문지식과 풍부한 인적 네트워크를 지닌 유능한 인재
  4. 04
    극기인
    올바른 가치관과 건전한 자세로 기본과 원칙에 충실하며, 자기를 극복할 수 있는 인재
STEP 04
취업캐치생생채용정보

롯데건설기업분석리포트 2019 ver.

생생채용정보

어떻게 채용할까?#채용동향

  1. 01지원서 접수

  2. 02서류심사

  3. 03인적성검사

  4. 04면접전형

  5. 05최종 합격자 발표

외국어성적 기재 NO! 직무 중심!
롯데건설은 지원서에 어학 점수를 기재하는 란이 없다. 공인 외국어 성적은 합격 당락에 영향이 미미하다. 외국어 능력보다는 실무에 대한 지식과 경험을 쌓자.
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