CATCH기업분석

STEP 01
개요한 눈에 보는 기업정보

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

한 눈에 보는 기업정보

기업개요

고객
국내
자사
한국주택금융공사
관련기관
주택관리공단
주택도시보증공사
한국토지주택공사

종합분석

STRENGTH
국내 유일의
주택금융 전문 공공기관
WEAKNESS
늘어난 부채
OPPORTUNITY
주택 기능의 확장
THREAT
시장금리의 인상가능성

사업개요

유동화 사업
99.1%
주택신용보증
0.8%
주택담보 노후연금보증
0.1%

재직자가 본 한국주택금융공사더보기

#젊은조직분위기#빠른승진#부산본사

78

조직문화분위기
76
급여복리후생
79
자기성장경력
77
근무시간휴가
79
경영진경영
78

“확실한 사업 분야, 젊은 조직 분위기, 중간 관리자까지 빠른 승진, 금융권 공기업”

“칼퇴근과 복지 부분에서 매우 좋은 것 같다. 추석 같은 명절 상여금도 꽤 크다.”

“주택금융공사에서 담당하는 국가사업(주택연금, 대출사업)을 잘 파악하고 이해하는 것이 중요합니다.”

“회식이 잦고 수직적인 사내관계가 불편했다.”

* 기준

STEP 01
개요어떤 기업일까?

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

어떤 기업일까

무엇을 하는 회사일까?

주택저당채권 등의 유동화와 주택금융 신용보증 및 주택담보노후연금보증 업무를 수행하게 함으로써 주택금융 등의 장기적, 안정적 공급을 촉진한다.

판매 상품 목록

1위유동화 사업99.1%

주택신용보증

2위주택신용보증 0.8%

개인의 전세자금대출, 중도금대출, 구입자금대출 및
주택공급자의건설자금대출에 대한 신용보증

3위주택담보 노후연금보증0.1%

60세 이상 고령자 소유 주택에 평생 거주하면서이를 담보로
매월 연금방식으로 대출받을 수있도록 보증

무슨 역할을 할까?

한국주택금융공사

금융위 산하 기금관리형 준정보기관

주택저당채권 등의 유동화와 주택금융신용보증 및 주택보증담보노후연금보증 업무를 수행함으로써 주택금융 등의 장기적 장기적, 안정적 공급을 촉진

관련기관
관련기관 목록

주택관리공단

국토부 산하 기타 공공기관
공공임대주택 임대업무 수탁, 공동주택 소방·안전 점검용역 수탁, 건설산업기본법에의한 전문건설, 공동주택 관리와 관련된 기술개발, 교육, 진단, 자문 등 공동주택의 관리, 유지 보수 및 운영

주택도시보증공사

국토부 산하 준시장형 공기업
주택도시보증공사는 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원하기 위한 각종 보증업무 및 정책사업 수행과 주택도시기금을 효율적으로 운용·관리

한국토지주택공사

국토부 산하 준시장형 공기업
토지의 취득ㆍ개발ㆍ비축ㆍ공급, 도시의 개발ㆍ정비, 주택의 건설ㆍ공급ㆍ관리
STEP 02
뉴스캐치기업이 말하는 기업정보

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

기업이 말하는 기업정보

한국주택금융공사의 현황은? #홈페이지

주택연금 신규가입자 5만 명 돌파
지난 2007년 7월 상품 출시 이후 10년 5개월여 만에 주택연금 신규가입자가 5만 명을 넘어섰다. 2017년 주택연금 신규가입자는 1만 386명으로 역대 최고치를 기록했다. 자녀에게 경제적으로 의존하지 않는 독립적인 노후생활에 대한 욕구의 증가와 주택상속에 대한 인식변화가 부모와 자녀세대 모두에 확산되고 있어 앞으로도 주택연금에 대한 수요는 더욱 늘어날 것이므로 향후 가입요건 완화, 고령층 소득·주거안정 강화를 위한 신상품 출시 등 다양한 상품 개발을 해나갈 것이다.
2017년 자산운용 수익율 초과달성
2017년 자산운용 수익률은 1.31%로 기준수익률 1.28%을 초과하는 수익률을 달성했다. 주택금융공사는 정부의 출연금, 금융기관의 출연금 등으로 기본재산인 기금을 조성하여, 이 기본재산으로 기금 및 계정의 목적달성에 필요한 용도에 지출한 후 잔여 여유자금은 현금, 예치금 및 유가증권 등의 금융자산에 운용한다.

2018년 사업방향은?

생애주기 맞춤형 주택금융 플랫폼 구축
정부의 정책과 발맞추어 한국주택금융공사는 생애주기별 맞춤형 주거대책에 초점을 맞추고 각종 제도를 입안하여 시행하고 있다. 청년 등 젊은 층을 위해서는 대학생 전용 임대주택과 방을 나눠 쓰는 방식의 하우스셰어링 등 부담 가능한 수준의 저렴한 임대료 책정을 위해 비교적 값싼 임대주택을 활용할 방법을 모색하고 있다. 결혼 초기 신혼부부를 위해서는 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출 특별공급을 통해 금융 지원을 강화하고 있다. 다자녀 가구를 위한 전용 보금자리론 또한 출시해 지원하고 있다. 그리고 특히 노령화 사회에 대비하여 60세 이상 노년층을 대상으로 기존에 마련한 주택을 현금으로 유동화하여 노후 생활자금으로 활용하도록 주택연금을 공급하고 있다.
주거복지 향상과 금융시장 선진화
국민의 주거 복지 수준을 끌어올리고 금융시장 선진화에 핵심 역량을 집중해 공사의 위상을 높여나갈 것입니다. 시장친화적인 실사구시 경영체제 확립, 서민 중심의 따뜻한 경영, 행복한 조직문화 구축이라는 3대 과제를 중점 추진과제로 삼고 미래를 선도하는 최고의 주택금융 전문기관이 되기 위한 변화와 혁신을 계속해 나가겠습니다.
STEP 02
뉴스캐치최신이슈캐치

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

최신이슈캐치더보기

2017 최신이슈

사업내용
· 카자흐에 유동화사업 노하우 전수
· SH공사·국민銀과 함께 청년 주거난 해소
사업성과
· 해외 커버드본드 발행 성공

2018 최신이슈

사업내용
· 취약계층을 위한 보증 지원 강화
· 카카오뱅크와 포괄업무 협약 체결
사업성과
· 몽골 유동화기관과 MOU체결
STEP 02
뉴스캐치최신이슈캐치

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

2017 최신이슈 : 어떤 사업을 했을까?

카자흐에 유동화사업 노하우 전수
주택금융공사가 카자흐스탄 국책 주택금융기관인 KMC에 유동화 사업 발전과정, 유동화 증권발행 및 유통시장 발전 등과 관련한 주택금융 노하우를 전수하고, 양 기관간 교류협력 강화를 위한 양해각서(MOU)를 체결했다. 이 MOU를 계기로 주택금융공사는 경제발전경험 공유사업, 초청연수 등을 통해 필리핀 등 다른 아시아 국가들과도 협력관계를 확대해 나가고 있다. 또한, 공사는 카자흐스탄 뿐 아니라 태국, 인도네시아, 미얀마의 주택금융기관과 MOU를 체결하는 등 국제협력사업에 적극적으로 나서고 있다.
SH공사·국민銀과 함께
청년 주거난 해소
주택금융공사는 19일 서울주택도시공사, 국민은행과 함께 ‘청년주택사업금융지원 업무협약’을 체결했다. 이 협약은 가파른 주거비 상승으로 고통받는 2030 청년세대의 주거난 해소를 위해 서울시에서 정책적으로 추진하는 서울리츠사업 등 청년임대주택 건설과 매입에 필요한 자금을 지원하는 것으로, 세 기관은 금융지원 분야에서 유기적 협업체계를 구축해 나가기로 했다. 주택금융공사는 보증료를 최저 연0.1% 적용해 총 사업비의 70% 범위까지 보증우대 혜택을 부여하고, 국민은행과 공동으로 금융상담을 지원하고 있다.

사업성과는 어떨까?

해외 커버드본드 발행 성공
주택금융공사는 5억 달러 규모의 만기 5년 해외 커버드본드를 발행했다고 밝혔다. 커버드본드란 금융기관이 보유한 자산을 담보로 발행하는 담보부채권의 일종으로 주택담보대출을 기초자산으로 발행하는 주택저당증권(MBS)과 유사하나 발행금융기관의 상환의무까지 부여한 이중상환청구권부 채권으로 채권의 안정성을 높인 금융상품이다. 공사는 지속적인 해외 채권발행으로 쌓은 인지도를 바탕으로 커버드본드를 성공적으로 발행할 수 있었다. 주택담보대출을 기초자산으로 하는 커버드본드는 높은 안정성으로 국제금융시장이 어려울 때에도 외화조달수단으로서의 역할하고 있다.
STEP 02
뉴스캐치최신이슈캐치

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

2018 최신이슈 : 어떤 사업을 했을까?

취약계층을 위한 보증 지원 강화

한국주택금융공사는 ‘사회적 배려대상자 전세특례보증’과 ‘징검다리 전세자금보증’에 대한 보증지원을 확대했다. 이에 따라 ‘사회적배려대상자 전세특례보증’의 대상자를 현재 국민기초생활수급자, 차상위계층, 중증장애인, 북한이탈주민에서 노부모 부양가정, 다문화가정, 영구임대주택입주자, 아동복지시설 퇴소자 등으로 확대한다. 또한, 채무자의 상환능력 및 신용평가를 생략해 보증신청 요건을 완화했다. 아울러 ‘징검다리 전세자금보증’은 기존 2016년 12월 31일에서 1년 연장해 2017년 12월 31일까지 취급된 제2금융권 전세자금대출까지 적용된다. 공사는 금융소외계층을 지원하기 위해 지속적으로 보증제도를 개선해 나가고 있다.
카카오뱅크와 포괄업무 협약 체결
주택금융공사와 한국카카오은행이 업무 협약을 맺고 주택과 관련한 금융상품 출시 등 고객 편의성 향상에 나선다. 주택금융공사는 한국카카오은행와 ‘핀테크 활성화 등 금융서비스 혁신을 위한 포괄업무 협약’을 체결했다. 양사는 협약을 통해 핀테크 활성화, 고객의 편의성이 증진된 금융 상품 개발 등 금융서비스 개선을 위한 업무협력 체제를 구축했다. 이번 협약을 계기로 공사는 고객의 편의성을 향상시킬 수 있는 핀테크를 활용해 서민·중산층의 주거안정을 적극적으로 지원해나가고 있다.

사업성과는 어떨까?

몽골 유동화기관과 MOU체결
주택금융공사는 제5차 ASMMA(Asian Secondary Mortgage Market Association) 총회’에 참석하며 몽골 국책 유동화기관과 주택금융에 관한 업무협약(MOU)을 체결했다. 양 기관은 협약을 통해 주택금융정책·주택시장 연구방법론·유동화 전문지식의 교환과 세미나, 워크샵, 컨퍼런스 등의 개최와 더불어 주택금융 전문지식 전수, 상호 인적교류, 기타 형태의 협력 등을 포함한 다양한 분야에서의 협력을 약속했다. 또한, 이번 총회에서 이정환 한국주택금융공사 사장은 제6대 ASMMA 의장으로 선출되었다.
STEP 03
심층분석재무제표가 알려주는 기업의 속사정

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

재무제표로 본 기업의 속사정더보기

수익성
안정성
성장성

Q.
Q.

Q.
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Q.
Q.
STEP 03
심층분석경영평가로 보는 속사정

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

경영평가로 본 기업의 속사정

정부는 어떻게 평가할까?

경영 평가

경영관리

B
B등급으로 전년대비 한 단계 상승했다. 담보한정주택대출, 취약계층 전세자금보증 및 우대형 주택연금 지원을 강화하여 긍정적인 평가를 들었다. 또한, 권익위 종합청렴도 평가결과 573개 공공기관 중 1위를 달성하고 도시재생, 드림하우스, 어르신 돌봄 서비스 등 일자리 연계형 공헌사업을 강화하여 408개의 일자리 창출의 성과를 냈다.. 그러나,, 27년 사회적 약자 지원목표를 ’17년 대비 5%가 감소한 15%로 설정하고 있어 도전적 목표설정 필요 하다는 지적이 있었다.

주요사업

D
D등급으로 개선이 필요하다 유동화 비용 절감을 통해 낮은 고정금리 수준을 유지함으로써 금리상승의 위험을 선제적으로 대응했다는 긍정적인 평가를 들었다. 또한, 주택연금 비용절감 패키지를 도입하여 가입 초기비용을 절감시켰고, 특히, 전자등기 도입으로 저당권 설정 수수료를 45% 절감하는 성과를 냈다.
STEP 03
심층분석경쟁사 비교

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

경쟁사 비교

한국주택금융공사

대표사업

매출액

영업이익

현황

경쟁사 목록

대표사업

매출액

영업이익

현황

대표사업

매출액

영업이익

현황

STEP 03
심층분석종합분석

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

종합 분석

국내 유일의
주택금융 전문 공공기관

늘어난 부채

주택 기능의 확장

시장금리의 인상가능성

강점
국내 유일의 주택금융 전문 공공기관
한국주택금융공사는 국내 유일의 주택금융 전문 공공기관이다. 국내외 경제 상황, 주택 및 금융시장, 정부정책, 인구구조 및 주거수요 등 다양한 변화요인을 분석해나가며 주택금융정책을 수행해오며 전문성과 시장에 대한 이해를 모두 갖추었다. 따라서, 앞으로도 주택금융과 관련한 정책모기지, 유동화, 주택보증, 주택연금, 채권관리를 수행하는데 중심적인 역할을 해나갈 수 있을 것이다.
약점
늘어난 부채
한국주택금융고사의 부채총액은 2016년 29조 19억 원에서 2017년 35조 3조 5억 원으로 6조 287억 원 가량 증가했다. 이는 전체 공공기관 가운데 부채 증가액 6위에 해당하는 수치였다. 공기업 부채는 스스로 번 돈으로 갚지 못하면 정부가 상환을 책임져야 하고 결국 국민의 세금부담으로 돌아오게 된다. 대부분 공공기관이 부채를 줄여 재정을 건전화하는 것이 당면 현안인 상황에서 이러한 부채 급증은 결코 간과할 일이 아니다. 부채와 이자비용이 지금처럼 유지된다면 각종 사업을 진행하는 데 차질을 빚는 것은 물론 공사의 존립 자체가 위태로워질 수 있다.
기회
주택 기능의 확장
유·무선 초고속 인터넷 네트워크와 증강현실 등 기술의 발전 속도를 고려할 때 미래의 주택은 단순한 주거공간에서 일과 레저를 통합한 복합공간으로 확장될 것이라고 예측된다. 즉, 4차 산업혁명으로 인해 미래사회에서 주택이 사람의 삶과 행복에서 차지할 비중이 확대될 것이다. 또한, 의료기술의 발달로 인한 고령화 사회에서 주택은 노후자금의 확보방안으로도 활용될 것이다. 따라서 주택에 대한 수요는 더욱 커질 것이고, 주택 공급과 관련된 금융에 중심적인 역할을 하는 주택금융공사의 역할도 확대될 것이다.
위협
시장금리의 인상가능성
주택금융공사는 보금자리론 등의 재원을 마련하고자 주택저당증권(MBS)을 발행하는데, 이는 시장금리의 영향을 받는다. 공공기관인 주택금융공사는 만약 발행금리가 올라가더라도 서민 실수요자의 부담을 감안해 이를 대출상품에 모두 반영하지 못한다. 만약, 금리가 1%포인트 상승하면 주택금융공사의 세전이익은 4천80억 원 감소한다. 반대로 1%포인트가 하락하면 4천555억 원이 늘어난다. 이처럼 금리에 따라 영업이익의 변동폭이 큰 상황에서, 미국 연방준비제도가 기준금리를 인상할 가능성이 커진 데다 미·중 무역분쟁, 터키 외환시장 불확실성 등으로 금리가 인상될 가능성이 있으므로 이는 주택금융공사의 경영에 장애물로 작용할 전망이다.
STEP 04
취업캐치기업문화는 어떨까?

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

기업 문화는 어떨까나랑 맞춰보기

어떤 인재를 원할까?#인재상

  1. 01
    창조인
    창의적으로 사고하고
    능동적으로 행동하며,
    유연한 사고를 바탕으로
    혁신을 선도하여,
    끊임없는 도전으로
    미래를 개척하는 사람
  2. 02
    전문인
    적극적인 자기개발을
    통해 최고를 추구하고,
    국제사회에서 통용될 수
    있는 경쟁력을 갖추며,
    자기분야의 전문성을 갖추기
    위해 꾸준히 노력하여,
    호기심과 도전의식을 가지고
    끊임없이 학습하는 사람
  3. 03
    화합인
    건전한 가치관과 도덕을 가지고
    인류, 국가, 사회, 고객의
    발전을 위해 봉사할 수 있으며,
    집단 및 개인 이기주의를 버리고
    진정한 동료애를 발휘할 줄 아는 사람
STEP 04
취업캐치생생채용정보

한국주택금융공사기업분석리포트 2018 ver.

생생채용정보채용공고보기

얼마나 채용할까?#채용규모

2017

정규직 115명

무기계약직 0명

채용형 청년인턴 0명

체험형 청년인턴 47명

채용형 : 신입사원 채용 전형의 하나로, 인턴 근무를 거쳐 일정 비율이 신입사원으로 임용된다.

체험형 : 채용과 연계되지 않은 인턴 전형으로, 신입사원 전형에 지원할 경우 가점을 제공하기도 한다.

* 소수점 이하 인원은 시간선택제로 채용한 인원을 의미한다.

어떻게 채용할까?#채용동향

채용관련 특이사항

주요직무

경영, 경제, 법, 전산

단계별 선발 예정 배수

1차 서류전형에서 30배수를 선발하고 , 2차 필기전형에서는 2배수를 선발, 3차 실무자 면접전형에서 1.3배수를 선발하고 , 4차 임원면접에서 1배수를 선발한 뒤 신체검사 및 신원조회를 통해 적부판정을 거쳐 최종합격자 결정한다.
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