CATCH기업분석

STEP 01
개요한 눈에 보는 기업정보

S&I기업분석리포트 2021 ver.

한 눈에 보는 기업정보

기업개요

고객
국내/해외
B2B
자사
공간 전문 서비스 기업
경쟁사
현대건설
GS건설
SK건설

종합분석

STRENGTH
공간 서비스 분야의 전문성을 바탕으로 사업 역량 강화
WEAKNESS
서브원 매각에 따른 사업 축소 및 신용등급 하락
OPPORTUNITY
코로나19에 따른 공유오피스 수요 증가
THREAT
해외 건설 수주 시장 위축

사업개요

건설사업
60.4%
FM사업
34.5%
레저사업
4.6%
기타
0.5%

재직자가 본 S&I더보기

80

조직문화분위기
80
연봉복지
82
커리어성장
78
근무시간휴가
83
경영진비전
76

"대기업다운 연봉과 복지, LG계열사라는 자부심"

"수평적 조직문화, 현장 발령시 개인숙소 제공"

"워라벨 최고, 사람들이 좋다."

보수적인 문화,"다른 건설사나 시공사보다 연봉이 낮은 편"

* 2021.06.30 기준

STEP 01
개요어떤 기업일까?

S&I기업분석리포트 2021 ver.

어떤 기업일까

무엇을 파는 회사일까?

에스앤아이코퍼레이션은 공간을 기반으로 하는 토탈 스페이스 솔루션 기업으로 건설, FM, 레저 등의 사업을 영위하고 있다.

판매 상품 목록

1위 건설사업 60.4%

공사 기획부터 설계, 발주, 시공에 이르기까지 건설 사업의 모든 단계에 참여하여 고객에게 품질, 원가, 기술 관련 차별적인 건설 가치를 제공
연구시설, 클린룸, 플랜트 등 다양한 건설관리 서비스를 제공

2위 FM사업 34.5%

빌딩 및 공장 등 기업 자산의 효율적인 운영/관리를 구현하는 기술 기반의 서비스 사업
기업이 보유하고 있는 부동산 및 시설물을 계획, 운영하여 경영 효율을 높이는 공간 경영관리 토털 솔루션을 제공

3위 레저사업 4.6%

곤지암리조트, 곤지암골프클럽

4위 기타 0.5%

CM, 곤지암예원, 미래엠, 드림누리 등
STEP 02
뉴스캐치기업이 말하는 기업정보

S&I기업분석리포트 2021 ver.

기업이 말하는 기업정보

S&I의 현황은? #영업보고서

건설 사업
건설 사업은 건축사업과 플랜트 사업을 수행하고 있으며 품질/원가/기술 측면에서 고객에게 차별적 가치를 제공하고 산업 인프라 공간 건설의 리더로 거듭나고 있습니다.
건축사업은 차별화된 기술을 기반으로 최첨단 빌딩 및 첨단 공장, 특수 시설 등의 사업을 수행하고 있습니다. 사업 초기단계 Front Engineering을 통해 고객사업에 최적화된 인프라 제공을 위한 사업성 검토 및 대안제시를 수행하고 시공을 통해 고객의 이익과 신뢰를 높임으로써 최고의 가치를 제공하여 성공적인 프로젝트를 실현합니다.
플랜트 사업은 다양한 화학 플랜트 분야에 진출하여 성공적인 Engineering, Procurement, Construction 프로젝트 수행을 통해 경험과 기술력을 축적하고 있습니다.
레저 사업
곤지암 리조트는 최고의 힐링 라이프를 선사하는 사계절 종합리조트입니다. 다양한 스타일의 콘도 및 호텔형 객실과 수도권 최대 규모의 쾌적하고 품격있는 스키장, 레스토랑, 동굴와인, 수목원 등 건강과 문화 중심의 차별화된 부대시설을 갖추고 있습니다.
곤지암 골프클럽은 32만평 부지 위에 총 18홀, 도전적인 마운틴 코스와 섬세한 레이크 코스로 구성되어있습니다. 최상의 코스와 그린을 유지하고 있으며, 뛰어난 자연경관, 격조높은 서비스로 국내 최고 명문클럽으로서의 명성을 확고히 하고 있습니다.

2021 사업방향은?

기술 기반의 건물관리 강화 및 호텔 · 공유오피스 사업 확장
에스앤아이코퍼레이션은 IT 기술 강화로 관리 역량을 높이는데 주력할 전망이다. 상주인력을 중심으로 건물을 관리하던 과거 방식에서 벗어나 사물인터넷(IoT)을 통해 적은 인력으로도 관리를 가능하게 만든다. 에스앤아이코퍼레이션은 2017년 원격관제솔루션 서비스 브랜드 '엣스퍼트'를 선보이며 시장 내 인지도를 높이고 있다. 대표적인 원격관리 사례가 서울 마포구에 위치한 TL센터로, 고객사 건물을 통합해 원격 관리할 수 있는 시스템이 구축돼있다. 이 곳에서 고객사 건물과 매장의 전기·가스·공조 시설을 감시하고 제어한다. 향후 건물관리에 로봇을 도입할 계획도 세우고 있다. 아직 계획이 구체화된 단계는 아지만 LG그룹 계열사와 손잡고 로봇 기술을 활용할 방침이다. LG전자 클로이(Cloi) 로봇이 이미 안내로봇, 청소로봇 등으로 쓰이고 있는 만큼 관련 기술을 적용할 것으로 관측된다. 또한, 자체 보유 부동산을 통해 호텔 사업과 공유 오피스 사업 등으로 건물관리 사업을 다방면으로 키우고 있다.
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뉴스캐치최신이슈캐치

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최신이슈캐치

2020 최신이슈

사업내용
· 공유오피스 플래그원 서울역캠프 오픈
· 동반성장위원회와 임금격차 해소 협약 체결
· 곤지암리조트 리뉴얼 및 재개관
사업성과
· 시공능력평가 22위, 기타건축공사분야 1위 달성
· 회사채 수요 예측 흥행 성공

2021 최신이슈

사업내용
· 안전배움터 팝업북 제작
· 곤지암루지360 오픈
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S&I기업분석리포트 2021 ver.

2020 최신이슈 : 어떤 사업을 했을까?

공유오피스 플래그원 서울역캠프 오픈
연세세브란스 빌딩 17층과 18층에 공유오피스 브랜드 '플래그원' 코워킹 스페이스 '서울역캠프'가 들어섰다. S&I는 서울역캠프를 준비하면서 자유롭고 편안한 코워킹 스페이스들의 기존 특성은 유지하면서 입주사와 직원들이 본연의 업무에 충실할 수 있도록 하기 위한 공간과 환경 조성에 많은 공을 들였다. 또 1인실부터 60인실까지 다양하게 갖춰져 있는 서울역캠프는 프라이빗룸 테마별 회의실, 라운지, 40인실 아카데미룸 등 여러 시설이 들어서 있다. 이에 따라 공유 오피스의 주요 고객인 스타트업이나 벤처기업 뿐만 아니라 직원수가 많은 중소기업, 중견기업, 대기업 태스크포스 조직까지 여러 입주사들의 요구를 충족하기에 충분하다. 서울역캠프 내에 4~10인 이상 회의실 16곳과 각종 교육, 쇼케이스, 컨퍼런스를 진행할 수 있는 아카데미 2개소를 각각 운영한다. 또 입주사들이 업무에만 집중할 수 있도록 돕는 각종 세무·회계서비스 법률서비스와 의료 및 복지 혜택 역시 받을 수 있다.
동반성장위원회와 임금격차 해소 협약 체결
S&I코퍼레이션이 동반성장위원회와 손잡고 대기업과 중소기업간 임금격차 해소에 나선다. 서울 강서구 본사에서 혁신주도형 임금격차 해소 협약을 맺었다. 이번 협약을 통해 S&I는 중소기업의 경영안정 금융지원에 200억원, 혁신주도형 임금지불 능력 제고 목적으로 65억2,000만원, 임금 및 복리후생 지원에 3,000만원 등 5개 분야에 3년간 267억여원을 지원한다. 수혜기업은 100여개의 중소 협력기업이다. 회사는 협력사에 경영안정 자금을 지원하고 임직원 전용 복지몰 구축과 동반성장을 위한 활동으로 협력사의 경영능력을 높여 임금격차를 해소한다는 계획이다. 이미 1500여명을 대상으로 중소기업 기술보호를 위한 온라인교육을 시행해 비대면 교육시스템을 구축하기 어려운 중소기업들의 호평도 받았다. 이동열 S&I코퍼레이션 대표는 “대·중소기업간 임금 양극화는 코로나19로 심화될 우려가 있다. 동반위와의 긴밀한 협력을 통해 중소기업 경쟁력 강화는 물론 건강한 산업생태계 구축에 노력하겠다”고 말했다.
곤지암리조트 리뉴얼 및 재개관
경기도 광주의 곤지암리조트가 객실과 부대시설 등을 리뉴얼해 10월 다시 개관한다. 곤지암리조트는 4월부터 객실 476실 전체와 레스토랑, 세미나룸 등을 현대적인 감각의 인테리어로 리뉴얼을 실시했다. 이번의 전면적인 리뉴얼을 통해 야구, 영화, 힐링 테마룸 등을 새로 갖추었다.
우선 LG전자와 협업해 객실에서 LG전자의 시네빔과 프리미엄 사운드 바, 120인치 스크린으로 넷플릭스 영화를 무료로 즐기는 ‘시네마 룸’을 조성했다. 4K UHD 초고화질 대화면과 5채널 음향으로 객실에서 영화관에 온 듯한 재미를 느낄 수 있다.
‘지인 힐링 룸’은 LG하우시스 친환경 자재로 객실을 꾸미고 객실에 싱잉볼 및 티 테라피 등이 있어 심신에 활력을 불어 넣어 줄 수 있는 힐링 콘셉트로 구성했다.
‘LG트윈스 룸’은 프로야구 LG트윈스와 야구를 테마로 한 인테리어에 트윈스 캐릭터와 굿즈로 구성했다. 75인치 대형 화면을 통해 야구 경기를 관람하며, 응원도 하고 야구장 라커룸에 있는 듯한 현장감을 제공한다.

사업 성과는 어떨까?

시공능력평가 22위, 기타건축공사분야 1위 달성
에스앤아이코퍼레이션이 역대 최고 시공능력평가 순위 기록을 새로 썼다. 지난해 시평 24위를 기록하며 20위권 중반까지 상승한 순위가 올해 22위로 두 계단 높아졌다. LG전자, LG화학 등의 가전·배터리 공장 투자를 에스앤아이코퍼레이션이 전담하다시피 한 덕이다. 클린룸 공사로 인해 기타건축공사분야는 지난해에 이어 올해도 1위 자리를 지켰다. 시평은 공사실적평가액, 경영평가액, 기술능력평가액, 신인도평가액을 합산해 계산한다. 에스앤아이코퍼레이션의 공사실적평가액은 9780억원으로 시평액의 60% 이상을 책임졌다. 재무건전성과 수익성 등을 나타내는 경영평가액, 전문 기술자의 생산성을 보이는 기술능력평가액의 비중은 상대적으로 낮았다. 특히 에스앤아이코퍼레이션의 지난해 공사실적평가액 중 토목은 0원을 기록할 정도였다. 오로지 건축만으로 시평 20위대에 오른 셈이다.
회사채 수요 예측 흥행 성공
S&I코퍼레이션이 신용등급 하락에도 회사채 수요예측 흥행에 성공했다. 금융투자업계에 따르면 S&I코퍼레이션은 3년물 총 800억원의 회사채를 발행하기 위한 회사채 수요예측을 했는데 3천억원이 들어왔다. 수요가 몰리다 보니 S&I코퍼레이션은 당초 계획했던 1천200억원까지 회사채 발행 금액을 늘릴 예정이다. S&I코퍼레이션이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 후에도 견조한 이익을 내고 있어 투자자들이 주목한 것으로 분석된다. S&I코퍼레이션의 올해 상반기 영업이익은 415억원으로 지난해 같은기간 393억원보다 22억원 증가했다. S&I코퍼레이션은 이번 회사채 발행을 통해 조달한 자금으로 다음달 만기가 돌아오는 회사채 700억원을 차환하고, 나머지 대금을 운영자금에 사용할 계획이다.

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