CATCH기업분석

STEP 01
개요한 눈에 보는 기업정보

한국토지주택공사기업분석리포트 2020 ver.

한 눈에 보는 기업정보

기업개요

고객
국내 전 세대
해외사업
자사
토지, 도시, 주택
관련기관
주택도시보증공사
한국감정원
주택관리공단

종합분석

STRENGTH
IT기술을 접목한 인프라 구축 경험
WEAKNESS
LH주도 공공주택 빈집으로 방치
OPPORTUNITY
장기임대주택법 개정안 발의
THREAT
공공임대주택으로 부채 증가 위험

사업개요

도시조성
52.3%
주거복지
21.0%
경제기반
4.9%
토지비축
4.2%
기타
17.5%

재직자가 본 한국토지주택공사더보기

#연봉#순환근무#고용안정성#주택#공공기관

83

조직문화분위기
84
연봉복지
82
커리어성장
83
근무시간휴가
87
경영진비전
81

"다른 공기업 대비 연봉이 괜찮은 편같고 복지가 좋다"

"사내 분위기가 좋고 본부같은 경우에는 시설이 좋다."

"고용안정성 보장, 남들이 부러워하는 최고의 공기업"

"회식이 잦은거 같고 순환 근무로 인해 언제든지 본사로 끌려갈지 모른다는 압박감"

"일 하는 사람과 안하는 사람이 나뉘어 불합리하다고 느꼈다."

* 기준

STEP 01
개요어떤 기업일까?

한국토지주택공사기업분석리포트 2020 ver.

어떤 기업일까

무엇을 하는 회사일까?

한국토지주택공사는 토지의 취득 · 개발 · 비축 · 공급, 도시의 개발 · 정비, 주택의 건설 · 공급 · 관리 업무를 수행함으로써 국민주거생활의 향상과 국토의 효율적인 이용을 도모하여 국민경제의 발전을 이바지한다.

판매 상품 목록

1위도시조성52.3%

저소득층, 무주택자 등의 주거 안정 및 주거 수준 향상 도모

2위주거복지21.0%

최저소득 계층 주거지원, 사회취약계층 및 대학생 주거비 부담해소 등

3위경제기반4.9%

수도권의 과도한 집중 해소를 위한 신도시개발

4위토지비축4.2%

공공목적에 필요한 토지를 미리 확보하여 투기수요 억제로 토지시장 안정

5위기타17.5%

국책개발, 도시재생, 사업이 미분류된 신규지구 사업비 및 사업부대비 등

무슨 역할을 할까?

한국토지주택공사

국토교통부 산하 준시장형 공기업

토지의 취득 · 개발 · 비축 · 공급, 도시의 개발 · 정비, 주택의 건설 · 공급 · 관리 업무를 수행함으로써 국민주거생활의 향상과 국토의 효율적인 이용 도모

관련기관
관련기관 목록

주택도시보증공사

국토교통부 산하 준시장형 공기업
각종 보증업무 및 정책사업 수행과 주택도시기금의 효율적 운용·관리

한국감정원

국토교통부 산하 준시장형 공기업
부동산의 가격 공시 및 통계·정보 관리 업무와 부동산시장 정책지원 등을 위한 조사·관리 업무를 수행하도록 함으로써 부동산 시장의 안정과 질서 유지

주택관리공단

국토교통부 산하 준시장형 공기업
공동주택의 관리, 유지 보수 및 운영, 공공임대주택 임대업무 수탁, 공동주택 소방·안전 점검용역 수탁, 건설산업기본법에의한 전문건설, 공동주택 관리와 관련된 기술개발, 교육, 진단, 자문 등을 수행
STEP 02
뉴스캐치기업이 말하는 기업정보

한국토지주택공사기업분석리포트 2020 ver.

기업이 말하는 기업정보

한국토지주택공사의 현황은? #홍보물 #CEO인사말

2019년 사업성과
어려운 사업여건 속에서도 총 14.6만 호의 주거복지로드맵 공급목표를 차질 없이 달성해내고, 3기 신도시를 비롯한 택지지구 지정 1천만 평을 돌파하며 미래 사업기반을 든든히 구축했습니다. 도시재생 부문도 47곳의 뉴딜사업에 참여하고 15개의 실행모델을 개발하며 사업 활성화의 기틀을 마련하였고, 국유지 토지개발사업 본격화, 지역균형발전 지원센터 개소 등 균형발전 선도기관의 역할도 충실히 수행했습니다.
2년 연속 공기업 경영평가 A등급 달성
최초의 해외 직접투자 사업인 한-미얀마 경협산단 착공을 통해 글로벌 사업역량을 한층 강화하는 한편, 창립 10주년을 맞아 공공임대주택 비전을 비롯한 공사의 미래 청사진을 그리고 국민과 공유하는 뜻 깊은 시간도 가졌습니다. 또한, 그간의 땀 흘려 이룬 성과들을 인정받아 2년 연속 공기업 경영평가 A등급을 달성한 것도 빼놓을 수 없는 소중한 결실입니다.

2020 사업방향은?

한국형 뉴딜정책 뒷받침
변창흠 한국토지주택공사 사장은 코로나19 확산에 따른 경기침체대책으로 나온 ‘한국형 뉴딜’을 적극적으로 뒷받침하고 있다. 특히 그린뉴딜(친환경)과 휴먼뉴딜(고용) 분야에서 토지주택공사가 역할을 수행해야 한다고 보고 있다. 토지주택공사는 2020년에 건설산업 지원과 경제 활성화를 위해 23조7천억 원 규모의 투자를 추진하면서 한국형 뉴딜정책을 뒷받침하고 있다.
해외진출 활성화
변 사장은 해외 국가와 우리나라가 상생할 전략으로서 ‘포용적 해외개발’을 제시하면서 토지주택공사가 포용적 해외개발을 실행하는 글로벌 도시개발 리더가 돼야 한다고 봤다. 토지주택공사가 글로벌 포용성장의 정책지원자, 한국형 도시모델의 사업기획자, 해외투자사업 총괄개발자 역할을 모두 수행하는 글로벌 서포터-플래너-디벨로퍼 전략을 구체적 실행과제로서 제시했다. 이 전략을 통해 해외사업을 활성화하면서 공공기관의 파트너십을 앞서 추진하고 민간기업의 해외 동반진출도 확대할 계획을 세웠다.
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뉴스캐치최신이슈캐치

한국토지주택공사기업분석리포트 2020 ver.

최신이슈캐치

2019 최신이슈

사업내용
· 강원도 산불피해 이재민에 긴급 주거지원
· 신혼부부 전세 임대 1,900호 공급
· 제 2회 주택매매 오픈마켓 '주택파쇼' 개최
사업성과
· 1분기 영업실적 부진, 어닝쇼크 위험
· 10나노급 LPDDR4 환경성적표지 인증

2020 최신이슈

사업내용
· 드론웍스 플랫폼 구축
· 안성 농촌 복합생활거점마을 조성
· 안심화장실 도입추진
· 코이카-LH, 스마트시티·인프라 분야 MOU 체결
사업성과
· 창사이래 최초 건설신기술 지정
· 스마트시티 아시아 태평양 어워드 수상
STEP 02
뉴스캐치최신이슈캐치

한국토지주택공사기업분석리포트 2020 ver.

2019 최신이슈 : 어떤 사업을 했을까?

강원도 산불피해 이재민에 긴급 주거지원
LH는 강원도 산불로 인해 피해를 입은 이재민 17가구가 LH 속초연수원에서 생활할 수 있도록 지원했다. 임시대피소에 일시적으로 머물렀던 이재민 가구들이 보다 편한 생활을 할 수 있도록 연수원을 제공한 것이다. 이 외에도 산불 피해 지역 인근에 매입 임대 주택, 전세 임대 주택 등을 최대한 확보하여 제공할 계획이다. 박상우 LH 사장은 "재작년 포항 지진이 발생했을 때 피해자에 주거 지원을 제공한 경험을 바탕으로 이번 강원도 화재에도 긴급 주거 대책을 신속하게 추진해 이재민들이 빠른 시일 내에 안정을 찾을 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 말했다.
신혼부부 전세 임대 1,900호 공급
LH는 신혼 부부 등의 주거 안정 강화를 위한 신규 사업인 신혼 부부 전세 임대II 임대 유형의 입주자 1,900 세대를 모집했다. 신혼 부부 전세 임대는 입주 대상자로 선정된 자가 전세 주택을 물색하면 LH가 해당 주택 소유자와 전세 계약을 체결한 뒤 대상자에게 재임대하는 임대 사업이다. LH 관계자는 "전세 임대는 입주자가 원하는 곳에 신속하게 공급 가능한 맞춤형 주거 지원 제도로, 지원 한도를 늘리고 대상자를 확대해 공급하는 이번 사업이 신혼 부부 주거 안정에 더 큰 도움이 될 것으로 기대한다"고 밝혔다.
제 2회 주택매매 오픈마켓 '주택파쇼' 개최
LH는 19년 3월 다가구, 다세대, 아파트 등 매입을 위한 주택 매매 오픈 마켓인 ‘주택파쇼(Show)’ 제2회를 개최했다. 주택 매매 오픈마켓은 LH가 수행하고 있는 주거 복지 사업에 활용할 양질의 주택을 매입하기 위해 고객을 직접 찾아가서 소통하는 적극적인 활동이다. 주택매입 사업의 비중을 지속적으로 확대하는 것에 맞춰, 잠재 고객을 발굴하여 소유자는 제값에 주택을 팔고, LH는 양질의 주택을 매입하는 소통과 교류의 장을 마련하기 위해 행사를 개최하고 있는 것이다. LH 관계자는 "이번 행사는 주택 매도를 고민하고 있는 소유자에게 아주 유익한 시간이 될 것"이라며 "이후에도 '찾아가는 오픈마켓' 등을 계획하고 있다.'고 말했다.

사업 성과는 어떨까?

12조 3천억 공사용역 발주 확정
LH는 2019년 총 12조 3천억원 규모의 공사용역 발주계획을 최종 확정했다고 밝혔다. LH는 주거복지로드맵과 일자리 창출 등 정부 정책을 차질 없이 수행하기 위해 올해 토지 사업에 2조 8천억원(15.9㎢), 주택 사업에 9조 5천억원(7.5만호)규모의 공사·용역을 발주할 계획이다. LH관계자는 "주거 복지 로드맵, 일자리 창출 등 정부 정책 이행에 차질 없도록 올해 12조 3천억원 규모의 발주 계획 일정 관리에 최선을 다함으로써 국가 경제 활력 제고에 기여하겠다"라고 말했다.
STEP 02
뉴스캐치최신이슈캐치

한국토지주택공사기업분석리포트 2020 ver.

2020 최신이슈 : 어떤 사업을 했을까?

드론웍스 플랫폼 구축

(2020년 10월)

한국토지주택공사(LH)는 한국판 뉴딜 추진을 위한 공공기관 중점관리 프로젝트 중 하나로 선정된 '드론 활용 등 스마트 건설현장 관리' 실현을 위해 'LH 드론웍스 플랫폼' 구축에 착수했다고 밝혔다. LH는 지난 2018년 국산드론 25기를 선제적으로 도입해 건설현장 영상촬영 및 데이터분석 등에 활용했으며, △드론 성능개선 △운영조직 개편 △담당자 교육확대 등 실무적 활용기반 강화를 지속적으로 추진해왔다. 이번 플랫폼 구축 역시 드론촬영 영상의 효율적 활용과 관리가 가능한 '웹기반 드론웍스 플랫폼 및 모바일서비스' 구축을 통해 건설현장 관리의 시공간적·인적 제약을 해소하고 스마트 건설관리 체계를 고도화하기 위해 마련됐다.
안성 농촌 복합생활거점마을 조성
(2020년 9월)

한국토지주택공사가 안성시와 함께 다양한 인프라를 갖춘 농촌마을을 만든다. 토지주택공사는 안성시청에서 안성시와 도시와 농촌 사이 불균형을 해소하고 농촌 지역경제의 발전을 위해 ‘농촌 복합생활거점 마을조성 기본협약’을 맺었다고 밝혔다. 농촌 복합생활거점 마을은 청년, 귀농귀촌인 등을 위한 주택과 문화공간, 돌봄·의료시설, 생활간접자본 등 다양한 인프라를 갖춘 새로운 농촌마을이다. 이번 협약에 따라 토지주택공사와 안성시는 안성시 농촌지역에 맞춤형 농촌복합생활거점 마을을 조성하는 데 협력하고 농촌지역 발전과 6차산업을 통한 일자리 창출에 힘을 기울인다.
안심화장실 도입추진
(2020년 9월)

한국토지주택공사(LH)는 디지털성범죄 예방을 위해 ‘여성용 공공화장실 출입관리 시스템’을 개발하고 양주시·세종시 총 6개소에 시범도입 사업을 추진한다고 밝혔다. 최근 공공화장실 등 불특정 다수가 이용하는 시설에서 발생하는 불법촬영 등의 디지털성범죄가 사회적으로 이슈화됨에 따라, LH는 누구나 안심하고 이용할 수 있는 환경을 조성하기 위해 올해 초 QR코드 인증방식의 공공화장실 출입문 제어시스템 개발에 착수했다. LH가 지난 4월 특허출원 신청한 공공화장실 출입관리 시스템은 공원 및 일반·상업용 건축물 화장실 등에 적용 가능하며, 여성이면 누구나 스마트폰에 어플리케이션을 설치하고 통신사 인증을 받은 후 생성된 QR코드를 출입문 단말기에 스캔하면 출입할 수 있다.
코이카-LH, 스마트시티·인프라 분야 MOU 체결
(2020년 8월)

코이카가 한국토지주택공사(LH)와 스마트시티·인프라 분야 상호협력 강화를 골자로 하는 업무협약(MOU)을 체결했다. 협약에 따라 양 기관은 △코이카의 ODA 사업과 LH의 투자개발 사업간 유기적인 연계방안 모색 △개발도상국 발전을 위한 도시 분야 현황과 계획 정보 공유 △동남아시아·중남미 등 주요 ODA 협력국에서의 스마트시티·인프라 분야 실행 사업과 ODA 연계 △개발도상국 자문과 협력 사업 발굴·형성을 위한 전문가 파견 등을 포함해 포괄적인 업무 협력 체계를 구축하기로 했다.

사업 성과는 어떨까?

창사이래 최초 건설신기술 지정
(2020년 8월)

한국토지주택공사(LH)가 민간기업과 함께 개발한 건축기술이 국토교통부의 건설 신기술로 지정됐다. 토지주택공사는 비티이엔씨, 현대엔지니어링, 삼표피엔씨와 공동개발한 ‘매입말뚝 지지력 조기 확인을 위해 말뚝 중공부에 용수가열 히터를 이용한 시멘트풀 고온양생방법’이 국토교통부 건설 신기술 제891호로 지정됐다고 밝혔다. 토지주택공사는 2015년부터 민간기업들과 함께 이번 신기술을 현장에 적용하면서 가장 적절한 굳히기 온도와 가열방법, 스마트 온도제어 측정방안 등을 시험해 왔다. 2019년 7월 건설신기술 지정을 신청한 이후 국토부 심사를 거쳐 이번에 성과를 냈다.
스마트시티 아시아 태평양 어워드 수상
(2020년 6월)

한국토지주택공사는 행정중심복합도시건설청, 세종특별자치시와 공동으로 IDC 스마트시티 아시아태평양 어워드(SCAPA) 공공안전·스마트치안 부문 최우수 프로젝트상을 수상했다고밝혔다. SCAPA는 IT 시장분석업체인 IDC가 스마트시티 관련 각 분야에서 뛰어난 정부·공공기관·프로젝트에 주는 국제적인 상이다. 이 중 LH 세종 행복도시의 '플랫폼 기반 범죄안전 도시 서비스'는 공공안전·스마트치안 부문의 최우수 프로젝트로 선정됐다.
STEP 03
심층분석경영평가로 보는 기업의 속사정

한국토지주택공사기업분석리포트 2020 ver.

경영평가로 본 기업의 속사정

정부는 어떻게 평가할까?

경영 평가

경영관리

A
경영관리 부문에서 A등급을 받았다. 공익성과 수익성의 균형을 추구하여 주거 취약계층에 대한 주거 지원을 하는 동시에 2조가 넘는 당기 순이익을 지속적으로 거둔 것은 긍정적으로 평가된다.

주요사업

A
주요사업 부문에서 A등급으로 전년대비 한 단계 상승하였다.. 주요사업에 걸쳐 다각화된 노력으로 공공임대주택 120.3만 호 운영·관리로 수요 맞춤형 임대주택 공급 통한 국민 주거 안전망 확대, 업무 프로세스 혁신을 통한 주거로드맵 목표 초과 달성, 국민이 체감하는 공공주택 디자인 혁신으로 공공주택 이미지 향상 등의 적정한 성과를 달성한 것으로 평가된다.
STEP 03
심층분석종합분석

한국토지주택공사기업분석리포트 2020 ver.

종합 분석

IT기술을 접목한 인프라 구축 경험

LH주도 공공주택 빈집으로 방치

장기임대주택법 개정안 발의

공공임대주택으로 부채 증가 위험

강점
IT기술을 접목한 인프라 구축 경험
변 사장은 토지주택공사가 신도시 개발과 도시재생 등에서 IT기술을 접목한 인프라 구축을 오랫동안 수행해 왔던 경험을 강점으로 앞세우고 있다. 토지주택공사는 2004년 시작된 유비쿼터스시티(U-시티)사업을 주도해 왔다. 세종시와 인천 송도·영종도·청라, 경기도 판교 등 신도시 건설에 유비쿼터스시티 개념을 적용하는 방식이다. 유비쿼터스시티는 도시 안에서 시간과 장소의 제약 없이 네트워크에 자유롭게 접속할 수 있는 도시를 말한다. 이런 유비쿼터스시티 건설경험을 토대로 토지주택공사는 2016년부터 국내에서 스마트시티 조성을 본격적으로 진행하고 있다. 세종시 스마트시티가 2018년 국제표준 제정기관인 영국표준협회(BSI)로부터 스마트시티 국제인증을 세계 최초로 받기도 했다.
약점
LH주도 공공주택 빈집으로 방치
LH주도 건설입대형으로 제공된 공공주택들이 빈집으로 방치되고 있어 매년 임대료 손실이 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 진선미 국토교통위원회 위원장실이 LH로부터 받은 자료에 따르면,국민임대·영구임대·행복주택 등 LH가 건설임대로 공급 중인 공공주택이 1년 이상 빈집으로 방치됨에 따른 손실액이 최근 4년간 435억에 달했다. 2016년 81억원, 2017년 88억원, 2018년 106억원, 2019년 160억원으로 매년 증가폭 또한 큰 것으로 확인됐다.
기회
장기임대주택법 개정안 발의
진성준 의원이 발의한 법안은 사업주체가 장기공공임대주택 단지 전체를 소유하고 있는 경우에는 '건축물관리법'에 따라 해체 후 '공공주택 특별법'에 따라 공공주택건설사업을 실시할 수 있도록 하고, 이를 재건축과 구분하기 위해 '재정비사업' 으로 정의하도록 했다. 국토부는 "이에 공공주택 특별법에 따라 LH 등 공공기관이 재건축을 신속하게 추진할 수 있도록 제도를 개선하기로 한 것"이라면서 "오는 12월 법 개정 전망"이라고 설명했다.
위협
공공임대주택으로 부채 증가 위험
문재인 정부 부동산 공급정책의 주요 축 중 하나는 공공임대주택의 확대다. 정부는 2018년부터 2022년까지 65만호의 공공임대주택을 늘리겠다고 발표했다. 이 중 70%를 한국토지주택공사(LH)가 담당하고 있다. 그런데 LH가 공공임대주택을 지을 때 늘어나는 부채는 1호당 1억2000만원이다. 단순하게 계산해도 65만호의 70%인 약 45만 5000호를 짓는데 증가하는 부채는 54조6000억원이다. LH의 지난해 부채는 126조7000억원이다. 공공임대주택을 늘리겠다는 현 정부의 계획대로라면 LH의 부채는 다시 폭등하게 된다. 이렇게 되면 자원개발 등으로 증가한 부채가 결국 국민의 부담이 된 에너지공기업의 전철을 밟을 것이란 우려가 나오고 있다.
STEP 04
취업캐치기업문화는 어떨까?

한국토지주택공사기업분석리포트 2020 ver.

기업 문화는 어떨까나랑 맞춰보기

어떤 가치를 추구할까?#비전

가치 추구

비전

든든한 국민생활 파트너

미션

국민주거안정의 실현, 국토의 효율적 이용

국민주거안정의 실현과 국토의 효율적 이용으로 삶의 질 향상과 국민경제의 발전을 선도

어떤 인재를 원할까?

상생협력
창의혁신
미래도약
안전신뢰

#인재상

  1. 01
    소통과 창의, 융합과 통찰로 미래를 개척하는 LH Path-Finder
    LH는 전 임직원이 갖추어야 할 기본역량을 ‘융합과 혁신’, ‘소통과 화합’, ‘자율과 창의’ 로 설정하고, 각종 교육훈련을 통하여 이를 강화시킴으로써 국민 주거 안정의 실현과 국토의 효율적 이용으로 삶의 질 향상과 국민경제 발전을 선도하고 있습니다.
STEP 04
취업캐치생생채용정보

한국토지주택공사기업분석리포트 2020 ver.

생생채용정보

얼마나 채용할까?#채용규모

2019

정규직 884명

무기계약직 0명

채용형 청년인턴 652명

체험형 청년인턴 898명

채용형 : 신입사원 채용 전형의 하나로, 인턴 근무를 거쳐 일정 비율이 신입사원으로 임용된다.

체험형 : 채용과 연계되지 않은 인턴 전형으로, 신입사원 전형에 지원할 경우 가점을 제공하기도 한다.

* 소수점 이하 인원은 시간선택제로 채용한 인원을 의미한다.

어떻게 채용할까?#채용동향

채용관련 특이사항

정규직 채용

LH의 정규직 채용은 NCS 기반 채용 · 일반채용(5급 일반직) · 고졸채용으로 나누어져 있다.

합격자 배수

LH는 5급 일반직의 경우 서류전형에서 30배수, 필기전형에서 2배수, 면접번형에서 1배수를 뽑는다.
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